ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА)

На предварительном этапе оценщику необходимо посетить объект и лично составить представление об активах и возможностях предприятия, а также об объеме предстоящих трудозатрат, при этом:

- идентифицировать объект оценки и констатировать цель оценки

- определить предполагаемые ограничения относительно использования выводов оценщика

- выбрать методы оценки

- описать заказчику объем необходимых оценочных процедур

- согласовать дату, по состоянию на которую будет производиться оценка

- определить период времени, необходимый для проведения оценки

- согласовать сумму гонорара оценщика и порядок его выплаты

- изложить объема требований, предъявляемых оценщиком заказчику в плане предоставления информационной и технической помощи

Далее происходит заключение договора с отражением объема и порядка ответственности оценщика, с предельно четкой  формулировкой  задания на оценку, отражением  в тексте всех условий, ограничивающих выводы оценщика, определением возможных последствий несогласия заказчика с выводами оценщика и урегулирования взаимных претензий сторон и права собственности на Отчет (права его издания, цитирования, передачи третьим лицам). Оценщик должен действовать таким образом, чтобы исключить возможность использования Отчета с целью, отличной от заявленной ему заказчиком или для введения в заблуждение третьих лиц. Наличие или отсутствие в Договоре тех или иных  условий не освобождает оценщика от обязанности следовать требованиям профессиональной этики и, в первую очередь, тех  требований, которые выработаны с целью максимальной защиты интересов клиента.

Оценка предприятия состоит из следующих этапов:

1.      Анализ  задания на оценку, уточнение методологии

2.      Подготовка  плана работ (последовательности необходимых действий)

3.      Сбор информационных материалов, необходимых для оценки, получение и верификация исходных данных для оценки

4.      Анализ данных, применение методов оценки и интерпретация полученных  результатов

5.      Обобщение результатов и подготовка Отчета

            Анализ  задания

            Необходимо в специальной терминологии выразить сущность задания на оценку (формализовать требования  заказчика), в частности:

-         уточнить состав  объекта оценки

-         определить цель, с которой предполагается использовать экспертное заключение о стоимости (например, продажа контрольного пакета, продажа доли меньшинства, определение взноса в уставный фонд хозяйственного общества)

- установить требуемую форму и сроки предоставления Отчета.

            Подготовка плана работ

            План включает:

- перечень работ и времени, необходимого на их выполнение

- перечень необходимой для подготовки каждого из разделов Отчета информации

- график  выполнения работ

- распределение работ между исполнителями

На основании плана выдаются задания исполнителям,  устанавливаются сроки сдачи этапов работ и объекты ответственности каждого из исполнителей.

             Сбор, анализ и интерпретация информации

            Оценщик - это профессионал по сбору и интерпретации данных. С целью оптимизации процедур сбора информации оценщики часто используют «Опросные листы», что позволяет избежать существенных пробелов на стадии сбора информации.

            Процесс сбора информации состоит (в основном) из таких составляющих:

· Идентификация прав собственности на активы, прав относительно оцениваемого предприятия, юридического статуса предприятия, прав пользования, прав на осуществление тех или иных видов хозяйственной деятельности.

· Идентификация и классификация активов

· Сбор и анализ бухгалтерской отчетности, экономической, технической, производственной, рыночной информации о предприятии и отдельных  активах предприятия (по возможности,  за последние  5 - 7 лет).

· Сбор и анализ информации о рынке, на котором действует предприятие.

· Сбор информации о предприятиях-аналогах (если используется соответствующий метод оценки).

Проводя сбор и анализ информации, оценщик должен стремиться к достижению разумного баланса между глубиной исследования и широтой охвата анализируемой информации, необходимостью применения наиболее совершенной методологии, что в итоге обеспечивает максимальную точность оценки и затратами времени, сил и средств, необходимыми для проведения оценки.  Трудно рекомендовать на этот счет какие-либо жесткие правила. Здравый смысл подсказывает, что оценщик должен ставить себя на место потенциального покупателя объекта оценки.

            Проведение оценки

            Украинские стандарты оценки («Норми професійної діяльності оцінювача», утвержденные Советом Украинского общества оценщиков 11 апреля 1995 года со всеми изменениями и дополнениями, утвержденными Советом УОО) не отрицают возможности применения только одного метода оценки, если существуют аргументы, обосновывающие невозможность применения всех остальных методов оценки.

В типичном случае оценка предприятия производится как минимум двумя методами.

            Составление Отчета

            Отчет об оценке - это последний, но существенный этап в работе оценщика. Общие требования к Отчету изложены в «Нормах професійної діяльності оцінювача», которые не имеют общепринятой русскоязычной редакции. Поэтому при возникновении разночтений необходимо обращаться к украиноязычному оригиналу. Специфические требования к Отчету обычно устанавливаются заказчиком.

В. Гребенников

Компания AWACS